Przejdź do treści

Ostrzeżenia i komunikaty.

Informacje ogólne

Organy

Gmina

Urząd Miejski

Oświadczenia Majątkowe

Prawo lokalne

Konsultacje społeczne

Pomoc publiczna dla organizacji pozarządowych

Ocena oddziaływania na środowisko

Planowanie przestrzenne

Obrona Cywilna

Audyt wewnętrzny

Ogłoszenia

Rejestry

Wybory

Ochrona danych osobowych.

Informacje

SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA RZECZ UŻYTKOWNIKA WIECZYSTEGO

1. Wymagane dokumenty:

- wniosek w sprawie sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego,
- aktualny odpis z księgi wieczystej wydany przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Białogardzie ul. Wileńska 2, 78 – 200 Białogard,

2. Opłaty:

- Wniosek nie podlega opłacie skarbowej, Wnioskodawcę obciążają:
- opłata za sprzedaż nieruchomości (która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług),
- koszty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego

3. Miejsce złożenia dokumentów:

Biuro Podawcze w Urzędzie Miejskim w Karlinie – pokój nr 1, czynny od poniedziałku do piątku w godzinach 7°° - 15°°.

4. Termin i sposób załatwienia sprawy:

Sposób załatwienia: zawarcie umowy w formie aktu notarialnego.
Termin: do 6 miesięcy.
- zarejestrowanie i przygotowanie wniosku do realizacji – do 14 dni,
- uzyskanie opinii niezbędnych do realizacji wniosku i przedstawienie sprawy do decyzji właściwego organu, czynności wynikające z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami zmierzające do realizacji wniosku (wycena nieruchomości, zarządzenie Burmistrza Karlina i podanie do publicznej wiadomości wykazu, informacja w prasie, informacja w BIP) – 90 dni, w przypadku konieczności dokonania podziału geodezyjnego nieruchomości dodatkowo około 150 dni,
- przygotowanie i podpisanie protokołu uzgodnień stanowiącego podstawę do zawarcia umowy notarialnej kończącej realizację wniosku – 40 dni.

5. Tryb odwoławczy:

Od sposobu rozstrzygnięcia sprawy nie przysługuje odwołanie.

6. Jednostka odpowiedzialna:

Referat Rolnictwa i Gospodarki Nieruchomościami, pokój nr 16. Tel. 94 311 95 47

7. Podstawa prawna:

- Art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.).
- Uchwałą Nr XLVIII/393/06 Rady Miejskiej w Karlinie z dnia 27 lutego 2006 r. w sprawie sprzedaży nieruchomości, położonych na terenie Gminy Karlino w drodze bezprzetargowej dotychczasowym użytkownikom wieczystym.

8. Uwagi:

- zbycie nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego następuje w oparciu o art. 32 i art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.)
- nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej następuje na wniosek użytkownika wieczystego składany do Burmistrza Karlina,
- w przypadku nieruchomości będących we współużytkowaniu wieczystym nabycie udziałów w prawie własności nieruchomości gruntowej następuje jednocześnie na wniosek złożony łącznie przez wszystkich współużytkowników wieczystych.
- cena nieruchomości nie może być niższa niż jej wartość. - na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi
wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, ustalonej według zasad obowiązujących na dzień sprzedaży – art. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wartości prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej określa rzeczoznawca majątkowy na zlecenie Urzędu Miejskiego w Karlinie.
- cena sprzedawanej nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.
- cena sprzedawanej nieruchomości może zostać rozłożona na oprocentowane raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Pierwsza rata podlega zapłacie w takim terminie, żeby należność wpłynęła na konto Urzędu nie później niż dzień przed datą zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości obejmująca kwotę pierwszej raty plus podatek VAT w aktualnie obowiązującej wysokości naliczony od ceny sprzedaży nieruchomości oraz oprocentowania. Następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie.
- zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami raty podlegają oprocentowaniu wg stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Wierzytelność Gminy Karlino w stosunku do nabywcy z tytułu ratalnego sposobu zapłaty ceny sprzedaży nieruchomości podlega zabezpieczeniu w szczególności przez ustanowienie hipoteki.
- przeniesienie prawa własności następuje w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego, na podstawie protokołu sporządzonego w oparciu o przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami.
- koszty związane z przygotowaniem nieruchomości gruntowej do sprzedaży, zawarciem umowy przenoszącej własność oraz koszty wieczystoksięgowe ponoszą wnioskodawcy.

Wniosek.

35 KBPobierzPodgląd pliku